Il provvedimento amministrativo illegittimo può essere annullato d'ufficio dalla pubblica amministrazione entro un termine ragionevole non superiore a diciotto mesi, sussistendo un interesse pubblico concreto ed attuale diverso dal mero ripristino della legalità, e tenendo conto dell'affidamento e degli interessi dei destinatari. L'omessa segnalazione di un vincolo urbanistico noto all'amministrazione non integra gli estremi di una falsa rappresentazione dei fatti che consentirebbe l'annullamento oltre il termine di diciotto mesi. L'annullamento in autotutela di una denuncia di inizio attività per cambio di destinazione d'uso, adottato oltre il termine di diciotto mesi senza adeguata motivazione sull'interesse pubblico prevalente, è illegittimo. L'annullamento della denuncia di inizio attività comporta l'illegittimità derivata della dichiarazione di inefficacia del successivo certificato di agibilità.