Il proprietario di un immobile è tenuto alla demolizione delle opere edilizie abusive realizzate sull'immobile, anche se estraneo alla loro realizzazione, in quanto l'interesse pubblico al ripristino della legalità urbanistica prevale sull'affidamento del privato nella legittimità delle opere, specie quando queste ricadono in area soggetta a vincoli di tutela paesaggistica. L'obbligo di comunicazione di avvio del procedimento non sussiste in caso di accertamento di abuso edilizio, in quanto la sua mancanza costituisce mera irregolarità non invalidante ai sensi dell'art. 21-octies, comma 2, della legge n. 241/1990. La motivazione dell'ordine di demolizione è adeguata quando indica le opere abusive realizzate e il contrasto con la disciplina urbanistica e paesaggistica, senza necessità di ulteriori ragioni di interesse pubblico. Il proprietario, pur non essendo l'autore dell'abuso, è legittimamente destinatario dell'ordine di demolizione in quanto soggetto in grado di ripristinare la legalità violata, mentre l'indicazione dell'area di sedime da acquisire al patrimonio comunale non costituisce requisito di legittimità dell'ordine, essendo rimessa a un successivo atto.