Il proprietario di un immobile abusivo, che non sia stato destinatario della notifica dell'ordine di demolizione emesso dall'amministrazione, non può essere considerato inadempiente all'obbligo di ripristino della situazione preesistente e, pertanto, non può essere assoggettato all'acquisizione gratuita dell'opera abusiva al patrimonio comunale. Infatti, l'omessa notifica dell'ordinanza di demolizione al proprietario rileva non già ai fini della legittimità del provvedimento demolitorio, ma esclusivamente in relazione alla possibilità per l'amministrazione di pretenderne l'esecuzione e di procedere all'acquisizione del bene in caso di mancata ottemperanza. Ciò in quanto, per l'applicazione di tale misura sanzionatoria, è necessario che il proprietario abbia avuto piena conoscenza dell'abuso e, quindi, abbia avuto modo di attivarsi per ripristinare la situazione preesistente all'illegalità compiuta. Pertanto, la mancata notifica dell'ordine di demolizione rende invalido il successivo provvedimento di acquisizione gratuita dell'immobile abusivo al patrimonio comunale, in quanto il proprietario ignaro dell'ordine non può essere considerato inadempiente all'obbligo di demolizione.