Il proprietario di un'area è tenuto a provvedere, a proprie spese e cure, alla demolizione di opere edilizie abusive realizzate sul suo fondo e al ripristino dello stato dei luoghi, conformemente alla normativa urbanistica vigente, in esecuzione di un'ordinanza comunale adottata ai sensi dell'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001. In caso di inottemperanza, il Comune può procedere all'acquisizione dell'area al proprio patrimonio. Tale obbligo di ripristino dello stato dei luoghi grava sul proprietario dell'immobile, a prescindere dalla sua effettiva responsabilità nella realizzazione delle opere abusive, in quanto il potere di intervento del Comune mira a tutelare l'interesse pubblico al corretto assetto del territorio, indipendentemente dalla posizione soggettiva del proprietario. Il proprietario non può sottrarsi a tale obbligo di ripristino, neppure invocando la mancata conoscenza dell'abuso edilizio, essendo tenuto a vigilare sull'uso conforme del proprio bene. Pertanto, il proprietario è responsabile dell'esecuzione dell'ordinanza di demolizione e ripristino, salvo il suo diritto di rivalsa nei confronti dell'autore materiale dell'abuso. L'inottemperanza all'ordine di demolizione e ripristino legittima l'acquisizione coattiva dell'area al patrimonio comunale, quale extrema ratio per assicurare il corretto assetto urbanistico del territorio.