Consiglio di giustizia amministrativa per la Regione siciliana sentenza n. 169 del 2015

ECLI:IT:CGARS:2015:169SENT

Massima

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La concessione edilizia in sanatoria può essere legittimamente annullata qualora l'edificio realizzato risulti in contrasto con la normativa urbanistica ed edilizia applicabile, anche sotto il profilo della conformità alle prescrizioni in materia antisismica e di sicurezza pubblica. Il rilascio di una concessione edilizia in sanatoria presuppone che l'immobile oggetto di intervento sia conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente, non solo sotto il profilo dimensionale e volumetrico, ma anche con riferimento agli aspetti strutturali e di sicurezza. Pertanto, il giudice amministrativo può annullare il provvedimento di sanatoria qualora accerti, sulla base di una consulenza tecnica d'ufficio, che l'edificio realizzato presenta gravi problemi di staticità e non rispetta le prescrizioni normative in materia antisismica e di incolumità pubblica. In particolare, la mancanza di elementi strutturali essenziali, come la trave perimetrale o il solaio di copertura, nonché l'ancoraggio di parti dell'edificio alla struttura principale in modo non conforme alle regole tecniche, integrano vizi di legittimità della concessione in sanatoria, a prescindere dall'avvenuta impugnazione del parere negativo del Genio Civile. Tali profili di difformità, debitamente accertati in sede tecnica, giustificano l'annullamento del titolo edilizio, in quanto l'edificio realizzato non può essere considerato conforme alla normativa di settore e idoneo sotto il profilo della sicurezza. Inoltre, la concessione in sanatoria non può sanare neppure le difformità relative alla riduzione della superficie a parcheggio rispetto a quanto originariamente previsto, in violazione degli obblighi assunti dal privato in sede di rilascio della concessione edilizia originaria. Analogamente, la realizzazione di un balcone sporgente sul marciapiede in misura inferiore all'altezza minima prescritta dal regolamento edilizio comunale integra un ulteriore vizio di legittimità del titolo edilizio in sanatoria. In conclusione, il giudice amministrativo è legittimato ad annullare la concessione edilizia in sanatoria qualora accerti, sulla base di una approfondita istruttoria tecnica, che l'edificio realizzato presenta gravi carenze strutturali e di sicurezza, nonché difformità rispetto agli obblighi e alle prescrizioni urbanistiche ed edilizie, senza che tali vizi possano essere sanati attraverso il rilascio di un titolo in sanatoria.

Sentenza completa

N. 00991/2013
REG.RIC.

N. 00169/2015REG.PROV.COLL.

N. 00991/2013 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il ((omissis)) PER LA REGIONE SICILIANA

in sede giurisdizionale

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 991 del 2013, proposto da:
((omissis)), rappresentato e difeso dagli avv. ((omissis)), ((omissis)), con domicilio eletto presso ((omissis)) in Palermo, via N. Morello 40;

contro

Sedis S.p.A., rappresentata e difesa dall'avv. Agata M. ((omissis)), con domicilio eletto presso ((omissis)) in Palermo, via F. Cordova 76;

nei confronti di

Comune di Motta Sant'Anastasia, non costituito;
Ufficio Genio Civile di Catania, rappresentato e difeso per legge dall'Avvocatura Distrettuale, domiciliata in Palermo, via ((omissis)) 81;

per la riforma

della sentenza del T.A.R. SICIL…

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