Tribunale civile Venezia sentenza n. 1146 del 29 giugno 2023

Massima

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Il diritto di proprietà sulle parti comuni di un condominio appartiene ai singoli condomini e non al condominio in quanto ente, pertanto l'azione di accertamento dell'usucapione di un bene condominiale deve essere promossa nei confronti di tutti i condomini e non solo dell'amministratore, in quanto la legittimazione passiva di quest'ultimo è limitata alla tutela dei diritti sui beni comuni, mentre le azioni che incidono sulla condizione giuridica dei beni stessi, come l'estensione del diritto di comproprietà, rientrano nella disponibilità esclusiva dei singoli partecipanti al condominio. Inoltre, l'integrazione del contraddittorio ai sensi dell'art. 102 c.p.c. è possibile solo laddove almeno uno dei soggetti legittimati passivi sia già stato ritualmente citato in causa, circostanza che non ricorre nell'ipotesi in cui la domanda sia stata proposta unicamente nei confronti dell'amministratore di condominio.

Sentenza completa

Repubblica Italiana
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale di Venezia
Sezione Prima Civile
nella persona del Giudice dott. Tobia Aceto ha pronunciato la seguente
Sentenza
nella causa civile iscritta al N. R.G. 3031/2023, promossa da:
(...) (CF: (...)) (...) (CF: (...)), con l'Avv. (...) (CF: (...)),
attrici
CONTRO
CONDOMINIO (...) (CF: (...)),
con l'Avv. (...),
convenuto
CONCLUSIONI DELLE PARTI
Per le attrici:
Accertare e dichiarare, per i motivi dedotti, ai sensi e per gli effetti dell'art. 1158 c.c. l'avvenuto acquisto, per intervenuta usucapione, della proprietà dell'area di dimensioni 21,5 x 3,50 ml al confine tra le proprietà delle sig.ra (...) e (...) e del Condominio (...), con sede in in SAN DONA' DI PIAVE (VE) 30027 via (...) nella persona dell'amministratore pro tempore sig. (...) c/o (...), con sede in via (...) a San Donà di Piave (VE), situata perpendicolarmente rispetto alla via Torino sul …

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