L'installazione di una piscina di modeste dimensioni, realizzata in una proprietà privata a servizio esclusivo dell'immobile esistente, deve essere considerata alla stregua di una pertinenza dell'edificio principale, non soggetta al divieto di nuove costruzioni previsto per la zona urbanistica di riferimento. Pertanto, l'autorità amministrativa competente, nel valutare l'istanza di sanatoria per tale manufatto, deve tenere conto delle dimensioni e delle finalità della piscina, al fine di accertarne la natura pertinenziale e, conseguentemente, l'ammissibilità dell'intervento edilizio. Tale principio si estende anche alle opere di sistemazione e ai locali di servizio accessori alla piscina, purché le stesse siano dimensionate e funzionali al carattere pertinenziale dell'intervento. L'autorità amministrativa, nel riesaminare la fattispecie, dovrà conformarsi a tale orientamento giurisprudenziale, valutando gli elementi fattuali e le finalità delle opere realizzate senza titolo, al fine di verificarne la legittimità sotto il profilo urbanistico-edilizio.