Il Comune può esercitare il diritto di prelazione sull'acquisto di un bene culturale vincolato, purché l'esercizio di tale diritto sia motivato dalla finalità di valorizzazione culturale del bene, come l'adibizione dello stesso a sede di uffici di rappresentanza. Tale finalità, enunciata dall'organo competente all'acquisto di immobili, ovvero il Consiglio comunale, risulta pienamente conforme all'interesse pubblico alla conservazione e valorizzazione del patrimonio culturale. L'ente che esercita la prelazione deve inoltre assicurare la necessaria copertura finanziaria della spesa, con apposita delibera dell'organo competente che impegni le risorse a bilancio. Il mancato rispetto delle formalità procedimentali, come la comunicazione di avvio del procedimento, non inficia la validità dell'atto di prelazione, qualora gli interessati risultino comunque informati dell'esistenza del procedimento, derivante dalla loro stessa denuncia. Pertanto, il diritto di prelazione può essere legittimamente esercitato dal Comune, purché siano rispettati i requisiti di motivazione, copertura finanziaria e finalità di valorizzazione culturale del bene, indipendentemente da eventuali vizi formali del procedimento che non pregiudichino la conoscenza dello stesso da parte degli interessati.