Il rilascio di un titolo edilizio in sanatoria costituisce un legittimo esercizio del potere di autotutela da parte della pubblica amministrazione, che non può essere successivamente disconosciuto senza adeguata motivazione. Pertanto, l'amministrazione comunale non può ordinare la demolizione di opere edilizie per le quali sia stato precedentemente rilasciato un permesso di costruire in sanatoria, senza previamente verificare se le opere oggetto del provvedimento di demolizione siano effettivamente diverse e successive rispetto a quelle già sanate. In tal caso, il provvedimento di demolizione è affetto da difetto di motivazione e da eccesso di potere, in quanto adottato in contraddizione con i precedenti atti amministrativi che avevano riconosciuto la legittimità delle opere. Tuttavia, qualora gli interventi edilizi risultino diversi da quelli oggetto dei titoli edilizi in sanatoria, l'amministrazione può legittimamente ordinarne la demolizione, in quanto privi di idoneo titolo abilitativo. Pertanto, il principio di tutela dell'affidamento del privato nei confronti della pubblica amministrazione, che si concretizza nel riconoscimento della validità dei titoli edilizi in sanatoria precedentemente rilasciati, trova un limite nel caso in cui il privato realizzi opere diverse e successive rispetto a quelle già sanate, le quali non possono beneficiare della medesima tutela. In tali ipotesi, l'amministrazione può legittimamente esercitare il proprio potere di autotutela demolitoria, senza incorrere in vizi di eccesso di potere o difetto di motivazione.