Il proprietario di un immobile è tenuto a rimuovere le opere edilizie realizzate in assenza di titolo autorizzativo, anche qualora l'immobile sia stato oggetto di un contratto preliminare di compravendita non perfezionato, in quanto la mancata rimozione degli abusi edilizi configura una responsabilità diretta del proprietario, a prescindere dalla disponibilità materiale dell'immobile. L'ordine di demolizione emesso dall'autorità amministrativa è legittimo e deve essere eseguito dal proprietario, anche qualora l'accesso all'immobile per effettuare la demolizione sia impedito da terzi, in quanto tale impedimento attiene alla fase esecutiva e non incide sulla validità del provvedimento. Il proprietario non può sottrarsi all'obbligo di demolizione adducendo l'impossibilità di accedere all'immobile, essendo tale circostanza irrilevante ai fini della legittimità dell'ordine di demolizione.