Il Comune, una volta decorso il termine per l'esercizio del potere inibitorio a seguito di una denuncia di inizio attività (DIA), non può più ordinare direttamente la demolizione di un intervento edilizio, ma deve avviare un nuovo procedimento di autotutela nel quale comparare i diversi interessi in gioco. L'Amministrazione, in tali casi, non può esimersi dal valutare la situazione complessiva e dal bilanciare gli interessi pubblici e privati coinvolti, prima di adottare un provvedimento demolitorio. Il principio di diritto che emerge dalla sentenza è che l'Amministrazione, decorso il termine per l'esercizio del potere inibitorio a seguito di una DIA, non può più procedere direttamente all'ordine di demolizione, ma deve avviare un nuovo procedimento di autotutela nel quale comparare i diversi interessi in gioco, pubblici e privati, prima di adottare un provvedimento demolitorio. L'Amministrazione non può esimersi da tale valutazione complessiva e bilanciamento degli interessi, anche quando l'intervento edilizio risulti realizzato su area di proprietà condominiale senza le necessarie autorizzazioni degli altri proprietari. La massima giuridica si fonda sull'interpretazione dell'art. 19, comma 4, della legge n. 241 del 1990, che disciplina i poteri dell'Amministrazione a seguito della presentazione di una DIA. Secondo il Tribunale, decorso il termine per l'esercizio del potere inibitorio, l'Amministrazione non può più procedere direttamente all'ordine di demolizione, ma deve avviare un nuovo procedimento di autotutela nel quale comparare i diversi interessi in gioco, pubblici e privati, prima di adottare un provvedimento demolitorio. Tale principio di diritto è formulato in modo chiaro, astratto e conciso, utilizzando un linguaggio tecnico-giuridico appropriato e senza riferimenti al caso specifico.