Il possesso del bene ricevuto in consegna anticipata in vista della conclusione di un contratto preliminare di compravendita si configura come mera detenzione qualificata, e non come possesso utile ai fini dell'usucapione o del diritto all'indennità per i miglioramenti apportati, salvo la dimostrazione di un'intervenuta interversio possessionis nei modi previsti dall'articolo 1141 c.c. Pertanto, il detentore qualificato non può vantare il diritto al rimborso delle spese sostenute per riparazioni straordinarie o per migliorie, ai sensi dell'articolo 1150 c.c., che spetta esclusivamente al possessore. Inoltre, la scelta della parte non inadempiente di agire per la risoluzione del contratto, anziché per il recesso, comporta la perdita della funzione di liquidazione convenzionale del danno della caparra confirmatoria, con la conseguenza che il diritto al risarcimento del danno ulteriore rispetto alla restituzione della caparra deve essere provato secondo le regole generali di cui agli articoli 1453 c.c. e ss., senza poter beneficiare della presunzione di danno in re ipsa. Pertanto, la parte che agisce per la risoluzione del contratto deve allegare e provare l'esistenza e l'ammontare del danno subito, non potendo invocare il semplice fatto dell'occupazione abusiva dell'immobile come danno in re ipsa.