Il provvedimento di demolizione di opere edilizie abusive è legittimo qualora l'amministrazione comunale abbia previamente rigettato la domanda di concessione in sanatoria presentata dal proprietario, in quanto nelle zone stralciate dal piano regolatore generale non sono consentiti interventi diversi dalla manutenzione ordinaria e straordinaria. Il proprietario non può invocare l'applicazione della sanzione pecuniaria in luogo della demolizione, ai sensi dell'art. 33 del D.P.R. 380/2001, ove non dimostri in modo adeguato e con idonea documentazione tecnica che il ripristino dello stato dei luoghi non sia possibile senza un rilevante pregiudizio statico dell'immobile. Inoltre, il provvedimento di rigetto della domanda di concessione edilizia in sanatoria e l'ordine di demolizione non devono essere preceduti dall'avviso di avvio del procedimento, trattandosi di procedimenti tipizzati e vincolati, nei quali l'amministrazione si limita a un mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere non assentito.