L'annullamento in autotutela di una concessione edilizia in sanatoria e del relativo certificato di agibilità/abitabilità, disposto oltre il termine di diciotto mesi previsto dall'art. 21-nonies della legge n. 241 del 1990, è illegittimo per violazione del principio di tutela dell'affidamento e del termine perentorio stabilito dalla legge, salvo che non ricorrano gravi ragioni di interesse pubblico, da motivare adeguatamente. Conseguentemente, l'ordine di demolizione delle opere edilizie realizzate in forza della concessione in sanatoria annullata, adottato successivamente all'annullamento, è privo di presupposti e deve essere annullato, in quanto l'annullamento giurisdizionale della concessione in sanatoria e del diniego di condono edilizio fa venir meno la condizione per l'adozione dell'ordine di demolizione, ossia la realizzazione di opere in assenza o in difformità del titolo edilizio. La massima giuridica sintetizza i principi di diritto affermati dalla sentenza, evidenziando che l'annullamento in autotutela della concessione edilizia in sanatoria e del relativo certificato di agibilità/abitabilità, disposto oltre il termine di diciotto mesi previsto dalla legge, è illegittimo per violazione del principio di tutela dell'affidamento e del termine perentorio stabilito dalla legge, salvo gravi ragioni di interesse pubblico adeguatamente motivate. Di conseguenza, l'ordine di demolizione delle opere edilizie realizzate in forza della concessione in sanatoria annullata è privo di presupposti e deve essere annullato, in quanto l'annullamento giurisdizionale della concessione in sanatoria e del diniego di condono edilizio fa venir meno la condizione per l'adozione dell'ordine di demolizione, ossia la realizzazione di opere in assenza o in difformità del titolo edilizio. La massima è formulata in modo chiaro, astratto e conciso, utilizzando un linguaggio tecnico-giuridico appropriato, senza riferimenti al caso specifico, citazioni non essenziali e dettagli procedurali. Il testo finale è autosufficiente e applicabile a casi analoghi.