Il provvedimento di annullamento d'ufficio di un titolo edilizio in sanatoria, incidente su una posizione di vantaggio già consolidatasi in capo al privato, deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento, al fine di consentire all'interessato di partecipare al contraddittorio e far valere le proprie ragioni. L'annullamento d'ufficio, inoltre, richiede una specifica motivazione in ordine all'interesse pubblico concreto ed attuale che giustifichi il ricorso al potere di autotutela, non essendo sufficiente il mero intento di ripristinare la legalità violata, salvo i casi eccezionali in cui l'interesse pubblico emerga in re ipsa per la rilevanza oggettiva dell'impatto negativo dell'immobile sul territorio o per l'accertata dolosa rappresentazione dei fatti da parte del privato in sede di condono. In assenza di tali presupposti, l'annullamento d'ufficio del titolo edilizio in sanatoria deve essere annullato per violazione del principio del contraddittorio e difetto di adeguata motivazione sull'interesse pubblico concreto ed attuale.