Il Comune, nell'esercizio dei propri poteri di vigilanza e repressione degli abusi edilizi, può legittimamente ordinare la demolizione di opere realizzate in assenza o in difformità dal titolo edilizio, anche qualora alcune di esse siano astrattamente sanabili, in quanto l'intervento abusivo deve essere valutato nella sua unitarietà. L'obbligo di demolizione sussiste indipendentemente dalla comunicazione di avvio del procedimento e dalla specifica motivazione sull'interesse pubblico, trattandosi di provvedimenti vincolati, per i quali non è richiesta una comparazione degli interessi pubblici e privati coinvolti. Il mancato completamento dell'iter istruttorio relativo a una richiesta di sanatoria non impedisce l'adozione dell'ordine di demolizione, atteso che la presentazione di tale istanza determina solo la provvisoria inefficacia dell'ingiunzione, senza incidere sull'interesse ad agire del ricorrente. Inoltre, il decorso del termine di sessanta giorni per il rilascio del titolo in sanatoria equivale al rigetto tacito della domanda, non essendo possibile una paralisi del giudizio a fronte di reiterate istanze di sanatoria su cui l'Amministrazione abbia già formulato il proprio diniego espresso o tacito.