Il permesso di costruire in sanatoria non può essere rilasciato per opere edilizie che, pur essendo state realizzate prima della presentazione dell'istanza di condono, hanno subito successivamente modifiche e trasformazioni tali da alterarne in modo significativo la consistenza e la destinazione originaria, in quanto ciò contrasta con la ratio della normativa sul condono edilizio, volta a regolarizzare situazioni pregresse senza incidere sulla configurazione urbanistica del territorio. Pertanto, in tali ipotesi, l'Amministrazione è tenuta a irrogare la sanzione demolitoria prevista dall'art. 34 del D.P.R. n. 380/2001, non potendo trovare applicazione la mera sanzione pecuniaria di cui all'art. 37 del medesimo testo normativo, riservata agli interventi di modesta entità e privi di autonoma rilevanza urbanistica. Ciò in quanto il concetto di pertinenza in ambito edilizio è più ristretto rispetto a quello civilistico, richiedendo che l'opera accessoria non abbia una consistenza tale da alterare in modo significativo l'assetto del territorio e non sia suscettibile di un'utilizzazione autonoma rispetto all'edificio principale. Inoltre, il giudicato formatosi su una precedente pronuncia che ha annullato il permesso di costruire in sanatoria preclude il riesame delle medesime questioni, essendo tale valutazione riservata al giudice di appello.