Il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria per un manufatto edilizio che non può essere qualificato come pertinenza urbanistica, in quanto non rispetta i requisiti dimensionali e funzionali previsti dalla normativa, è illegittimo. Infatti, in zona A - nuclei di antica formazione, sono consentiti solo interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente, mentre la realizzazione di una nuova costruzione, quale la tettoia in questione, non rientra tra gli interventi ammessi. Pertanto, il permesso di costruire in sanatoria deve essere annullato, in quanto il manufatto non può essere qualificato come pertinenza e la sua realizzazione non è conforme alle previsioni degli strumenti urbanistici vigenti. D'altra parte, l'assenza di autorizzazione paesaggistica non determina l'illegittimità del titolo edilizio, qualora l'area non risulti assoggettata a tale vincolo. Inoltre, la mancata comunicazione di avvio del procedimento ai controinteressati non costituisce vizio invalidante, in quanto i vicini non sono annoverati tra i destinatari di tale comunicazione. Infine, l'omessa motivazione del provvedimento di accoglimento non è sufficiente a determinare l'annullamento, qualora dall'esame complessivo degli atti sia possibile ricostruire le valutazioni effettuate dall'amministrazione. In conclusione, il rilascio del permesso di costruire in sanatoria per un manufatto edilizio che non rispetta i requisiti dimensionali e funzionali previsti dalla normativa per essere qualificato come pertinenza, in una zona ove sono consentiti solo interventi di recupero del patrimonio esistente, determina l'illegittimità del titolo edilizio, che deve essere annullato.