Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza del necessario titolo abilitativo costituisce un atto dovuto e rigorosamente vincolato per l'amministrazione comunale, in quanto la repressione dell'abuso edilizio corrisponde all'interesse pubblico al ripristino dello stato dei luoghi illecitamente alterato. L'ordine di demolizione non deve essere preceduto dalla comunicazione di avvio del procedimento, in considerazione della natura vincolata del potere di repressione degli abusi edilizi, e non richiede una specifica motivazione in ordine alla sussistenza di un interesse pubblico prevalente, essendo sufficiente la mera constatazione dell'abusività delle opere realizzate. L'indicazione dell'area suscettibile di acquisizione gratuita in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione costituisce un presupposto indefettibile del successivo ed eventuale provvedimento acquisitivo, ma non inficia la legittimità del provvedimento demolitorio. La circostanza che le opere sanzionate siano sottoposte a sequestro penale non osta all'adozione dell'ordinanza di demolizione, potendo il destinatario chiedere al giudice penale il dissequestro del cantiere proprio al fine di ottemperare alla prescrizione demolitoria. Infine, la qualificazione giuridica degli abusi edilizi, in particolare per quanto riguarda la necessità del permesso di costruire, deve essere effettuata tenendo conto delle caratteristiche tipologiche, dimensionali e funzionali delle opere realizzate, nonché dell'eventuale sussistenza di vincoli urbanistici, paesaggistici o ambientali sull'area interessata.