Il rilascio di un permesso di costruire in assenza dei presupposti normativi previsti dalla legge regionale, comporta l'annullamento del titolo abilitativo da parte del Presidente della Repubblica, su ricorso straordinario di un terzo interessato. In tal caso, l'Amministrazione comunale è tenuta a disporre la demolizione dell'immobile abusivamente realizzato, senza dover nuovamente pronunciarsi sull'originaria istanza del privato, né valutare soluzioni alternative, trattandosi di un provvedimento vincolato e dovuto, la cui motivazione è implicita nella constatazione dell'abusività sopravvenuta. Il privato non può invocare il silenzio-assenso formatosi a seguito dell'annullamento del permesso di costruire, né la sopravvenuta modifica normativa, in quanto l'annullamento del titolo edilizio per vizi sostanziali comporta l'automatica qualificazione dell'immobile come abusivo, con conseguente obbligo di demolizione. L'Amministrazione non è tenuta a dare specifica motivazione in ordine alla scelta della sanzione demolitoria, trattandosi della conseguenza naturale e doverosa dell'accertata abusività, mentre l'onere motivazionale sorge solo nell'ipotesi in cui si intenda applicare una misura alternativa, come la sanzione pecuniaria.