La realizzazione di un manufatto edilizio in assenza di titolo abilitativo e in violazione di vincoli urbanistici e paesaggistici legittima l'ordine di demolizione da parte dell'amministrazione comunale, senza possibilità di sanatoria ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001. Infatti, in zone sottoposte a vincolo, come quella di rispetto cimiteriale e di tutela paesaggistica, è vietata la realizzazione di nuove costruzioni, essendo ammesse solo la manutenzione ordinaria e straordinaria e la ristrutturazione senza aumento di volumetria delle opere preesistenti. Pertanto, l'ordine di demolizione di un manufatto abusivo in tali zone vincolate, privo di qualsivoglia titolo edilizio, è pienamente legittimo e non può essere oggetto di sanatoria, in quanto l'amministrazione è tenuta a reprimere gli abusi edilizi e a ripristinare lo stato dei luoghi, a tutela dell'interesse pubblico al corretto assetto del territorio e alla salvaguardia dei beni paesaggistici. Il principio di diritto affermato dalla sentenza è che, in presenza di un abuso edilizio realizzato in assenza di titolo e in violazione di vincoli urbanistici e paesaggistici, l'ordine di demolizione emesso dall'amministrazione comunale è legittimo e non può essere oggetto di sanatoria, in quanto l'interesse pubblico alla tutela del territorio e del paesaggio prevale sull'interesse privato del proprietario.