Il provvedimento di demolizione di opere edilizie realizzate in totale difformità o con variazioni essenziali rispetto al titolo abilitativo è legittimo e non necessita di specifica motivazione sull'interesse pubblico, in quanto l'ordine di demolizione di una costruzione abusiva costituisce atto vincolato che non richiede una valutazione comparativa degli interessi coinvolti. L'essenzialità delle variazioni, ai sensi dell'art. 32 del d.P.R. n. 380/2001, ricorre quando si verifica una o più delle seguenti condizioni: a) mutamento della destinazione d'uso che implichi variazione degli standards previsti; b) aumento consistente della cubatura o della superficie di solaio; c) modifiche sostanziali di parametri urbanistico-edilizi o della localizzazione dell'edificio; d) mutamento delle caratteristiche dell'intervento edilizio assentito; e) violazione delle norme vigenti in materia di edilizia antisismica. Pertanto, la realizzazione di opere che comportano la creazione di un organismo edilizio integralmente diverso per caratteristiche tipologiche, planovolumetriche o di utilizzazione rispetto a quello oggetto del titolo abilitativo, ovvero l'esecuzione di volumi edilizi oltre i limiti indicati nel progetto e tali da costituire un organismo edilizio o parte di esso con specifica rilevanza ed autonomamente utilizzabile, legittima l'applicazione della sanzione demolitoria prevista dall'art. 31 del d.P.R. n. 380/2001, anche in assenza di una specifica valutazione dell'interesse pubblico alla demolizione, trattandosi di atto vincolato. Il mero decorso del tempo non sana la situazione di fatto abusiva, non configurandosi un affidamento tutelabile alla conservazione di tale situazione.