Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso l'ordine di demolizione di presunte opere edilizie abusive e l'irrogazione di una sanzione pecuniaria, ha affermato il seguente principio di diritto: 1. In presenza di un immobile sottoposto a vincolo storico-artistico ai sensi del d.lgs. n. 42/2004, per il rilascio di un titolo edilizio in sanatoria è necessaria la preventiva autorizzazione della competente Soprintendenza, non potendo l'amministrazione comunale sostituirsi a tale adempimento, neppure ai sensi dell'art. 5, comma 4, lett. e), del d.P.R. n. 380/2001. 2. Qualora sia stata presentata una domanda di condono edilizio prima dell'adozione di un provvedimento sanzionatorio, l'amministrazione non può procedere all'ordine di demolizione prima di essersi pronunciata sulla richiesta di sanatoria, al fine di evitare l'inconveniente di demolire un'opera per poi consentirne la ricostruzione in base a un titolo edilizio. 3. L'applicazione di una sanzione pecuniaria per abusi edilizi è legittima in quanto rientra nel generale potere di vigilanza sull'attività urbanistico-edilizia attribuito al Comune, fermo restando che, ove l'abuso risulti insussistente, viene meno il presupposto per l'irrogazione della sanzione.