L'autorizzazione paesaggistica rilasciata dalla Soprintendenza competente, costituente presupposto per il rilascio di una concessione demaniale marittima, ha una durata pari a quella della concessione stessa, a condizione che non vengano apportate modifiche al progetto originariamente approvato. Pertanto, qualora la concessione demaniale sia stata oggetto di rinnovo o proroga, l'efficacia dell'autorizzazione paesaggistica deve ritenersi parimenti prorogata per il medesimo periodo, salvo che non siano intervenute circostanze sopravvenute che giustifichino l'esercizio del potere di autotutela da parte dell'Amministrazione, previa adeguata motivazione e bilanciamento degli interessi coinvolti, tenendo conto dell'esigenza di incentivare le attività turistiche compatibili con il principio di sviluppo sostenibile. Inoltre, qualora l'istanza di variante dell'autorizzazione paesaggistica non sia stata espressamente esitata entro il termine di legge, si forma il silenzio-assenso, con conseguente validità del titolo abilitativo per la durata della concessione demaniale.