L'autorizzazione paesaggistica e il permesso di costruire rilasciati dall'amministrazione comunale non possono essere revocati in autotutela senza una adeguata e puntuale motivazione che dia conto del raffronto tra l'interesse pubblico sopravvenuto e l'interesse privato del destinatario del provvedimento favorevole, in ossequio ai principi di buona fede, lealtà e proporzionalità che informano l'azione amministrativa. La mera invocazione di un parere negativo della Soprintendenza, reso oltre il termine previsto dalla legge, non è sufficiente a giustificare la revoca, essendo necessario che l'amministrazione procedente motivi in modo specifico e congruo le ragioni di pubblico interesse che prevalgono sull'affidamento ingenerato nel privato destinatario del provvedimento originario. Il difetto di adeguata motivazione in ordine alla comparazione degli interessi in gioco determina l'illegittimità dei provvedimenti di revoca adottati in autotutela.