Il provvedimento amministrativo di annullamento d'ufficio di un titolo edilizio, pur in presenza di un atto concessorio illegittimo, deve essere adeguatamente motivato in ordine all'esistenza di un interesse pubblico specifico e concreto che giustifichi il ricorso all'autotutela, valutando altresì la prevalenza di tale interesse pubblico su quello antagonista del privato, in ossequio ai principi costituzionali di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa. L'amministrazione non può limitarsi a giustificare i presupposti formali per l'emanazione del provvedimento di annullamento, ma è tenuta a svolgere una ponderazione effettiva degli interessi contrapposti, considerando la situazione soggettiva del destinatario del provvedimento ablatorio. In mancanza di tale ponderazione, il provvedimento di annullamento d'ufficio del titolo edilizio è illegittimo e deve essere annullato dal giudice amministrativo.