Il Comune, accertata l'esecuzione di interventi edilizi in totale difformità dal permesso di costruire originariamente rilasciato, ovvero con variazioni essenziali ai sensi dell'art. 32 del D.P.R. n. 380/2001, è tenuto a ingiungere al proprietario e al responsabile dell'abuso la rimozione o la demolizione delle opere, senza che sia necessaria una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico o una comparazione con gli interessi privati coinvolti, in quanto il provvedimento di demolizione di una costruzione abusiva ha natura vincolata e non richiede una motivazione in ordine alle ragioni di pubblico interesse che impongono la rimozione dell'abuso, neppure nell'ipotesi in cui l'ingiunzione di demolizione intervenga a distanza di tempo dalla realizzazione dell'abuso, il titolare attuale non sia responsabile dell'abuso e il trasferimento non denoti intenti elusivi dell'onere di ripristino. Inoltre, l'amministrazione conserva il potere di verificare se le opere possano essere realizzate sulla base di una denuncia di inizio attività (DIA) anche dopo la scadenza del termine fissato dall'art. 23, comma 6, del T.U. Edilizia, potendo in tal caso esercitare i poteri di vigilanza e sanzionatori previsti dall'ordinamento, senza necessità di previo annullamento in autotutela della DIA, qualora le opere realizzate non corrispondano a quelle oggetto della denuncia o non siano realizzabili con una semplice DIA, ma richiedano il previo rilascio del permesso di costruire o di una sua variante.