Il rilascio di un permesso di costruire in una zona edificabile del piano regolatore generale, pur in assenza della previa approvazione del piano particolareggiato di esecuzione previsto dalle norme tecniche di attuazione, può essere legittimo qualora l'amministrazione comunale accerti in modo puntuale e approfondito, alla data di adozione del provvedimento lesivo, che la zona risulti già adeguatamente urbanizzata, con la presenza di opere di urbanizzazione primaria e secondaria pari agli standard urbanistici minimi prescritti, tale da rendere superflua la previa approvazione dello strumento attuativo. In tali ipotesi, l'annullamento in autotutela del permesso di costruire è illegittimo per carenza di adeguata istruttoria e motivazione, in violazione dei principi di buon andamento e imparzialità dell'azione amministrativa, nonché del legittimo affidamento del privato. Di conseguenza, l'ordinanza di demolizione delle opere realizzate in forza del permesso di costruire annullato e l'ordinanza di acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle stesse opere e dell'area di pertinenza risultano parimenti illegittime per invalidità derivata. Il giudicato di annullamento del provvedimento di annullamento in autotutela del permesso di costruire, intervenuto in un precedente giudizio, produce effetti anche nei confronti dei successivi acquirenti delle unità immobiliari realizzate in forza di tale titolo edilizio, in virtù dell'art. 2909 c.c. e dell'art. 324 c.p.c.