L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale degli immobili abusivi e della relativa area di sedime costituisce effetto automatico della mancata ottemperanza all'ordinanza ingiuntiva della demolizione, che opera di diritto allo scadere del termine stabilito. Il verbale di accertamento dell'inottemperanza all'ordine di demolizione ha solo valenza di titolo per l'immissione in possesso e per la trascrizione nei registri immobiliari, con la conseguenza che la sua notifica all'interessato ha una sua esclusiva funzione certificativa dell'avvenuto trasferimento del diritto di proprietà. Tale acquisizione al patrimonio comunale non può essere impedita dalla deduzione di profili di illegittimità del provvedimento di demolizione, ormai definitivo, né dalla deduzione della prescrizione del diritto del Comune, in quanto l'acquisizione è effetto automatico di legge. Inoltre, l'acquisizione al patrimonio comunale non viola i principi di affidamento e di proporzionalità, in quanto essa costituisce un effetto di legge, non discrezionale.