Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo o in difformità da esso, è tenuto a provvedere alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi, conformemente allo strumento urbanistico vigente, entro il termine assegnato dall'autorità competente. In caso di inottemperanza, l'amministrazione può procedere d'ufficio all'esecuzione coattiva, fermo restando il diritto del proprietario di sanare l'abuso edilizio mediante il rilascio di titolo in sanatoria, ove ne ricorrano i presupposti. L'accertamento dell'illecito edilizio e l'ordine di rimessione in pristino costituiscono atti dovuti per l'amministrazione, finalizzati alla tutela dell'interesse pubblico al corretto assetto del territorio, nel rispetto della normativa urbanistica ed edilizia. Il proprietario che abbia provveduto spontaneamente alla demolizione delle opere abusive e ottenuto il titolo in sanatoria, determinando la cessazione della materia del contendere, non è tenuto al pagamento delle spese processuali, in considerazione della collaborazione offerta all'amministrazione.