Il Comune ha il potere-dovere di ordinare la demolizione di opere edilizie realizzate in assenza del prescritto titolo abilitativo, senza necessità di particolare motivazione o di previo avviso di avvio del procedimento, in quanto trattasi di provvedimento vincolato e tipizzato, diretto al ripristino della legalità urbanistica violata. L'ordine di demolizione è infatti atto dovuto, non suscettibile di diverso contenuto dispositivo, anche in presenza di opere che il privato ritenga avere natura pertinenziale e non necessitare di permesso di costruire, atteso che spetta all'Amministrazione valutare la consistenza e la qualificazione giuridica degli interventi edilizi realizzati, sulla base degli accertamenti compiuti. Il territorio comunale, inoltre, può essere soggetto a vincoli ambientali o sismici che impongono il rilascio di specifici titoli abilitativi per qualsiasi intervento edilizio comportante nuove volumetrie, a prescindere dalla loro natura pertinenziale o meno. Pertanto, l'Amministrazione comunale è tenuta a disporre senza indugio la demolizione di opere abusive, non essendo necessaria una preventiva valutazione circa la sanabilità delle stesse, né essendo rilevanti eventuali vizi formali del procedimento, atteso che il contenuto dispositivo del provvedimento di demolizione non avrebbe potuto essere diverso anche in presenza di tali vizi.