Il sopravvenuto difetto di interesse della parte ricorrente, a seguito della restituzione dell'area oggetto di procedura espropriativa al Comune e del trasferimento della propria attività, comporta l'improcedibilità del ricorso ai sensi dell'art. 35, comma 1, lett. c) del Codice del processo amministrativo, con compensazione delle spese di giudizio. Il principio di diritto affermato dalla sentenza è che il venir meno dell'interesse della parte ricorrente, per fatti sopravvenuti rispetto all'instaurazione del giudizio, determina l'improcedibilità del ricorso, indipendentemente dalla fondatezza o meno delle censure originariamente proposte. Tale principio trova applicazione ogniqualvolta il ricorrente perda l'interesse all'annullamento dell'atto impugnato, anche a seguito di comportamenti successivi, come la restituzione del bene o il trasferimento dell'attività, che rendano il giudizio privo di utilità pratica per il ricorrente. In tali ipotesi, il giudice amministrativo è tenuto a dichiarare l'improcedibilità del ricorso, compensando le spese di lite in ragione della richiesta della parte ricorrente e dell'adesione della controparte.