Il potere di annullamento d'ufficio di un titolo edilizio da parte della pubblica amministrazione è espressione di rilevante discrezionalità, che deve essere esercitato nel rispetto dei principi di legalità, imparzialità e buon andamento. I presupposti per l'esercizio di tale potere sono costituiti dall'illegittimità originaria del provvedimento e dall'interesse pubblico concreto ed attuale alla sua rimozione, tenuto conto anche delle posizioni giuridiche soggettive consolidate in capo ai destinatari. L'amministrazione deve dare conto, sia pure sinteticamente, della sussistenza di tali presupposti, allegando il vizio che inficia il titolo edilizio e valutando l'eventuale prevalenza dell'interesse pubblico rispetto a quello privato, anche in considerazione del tempo trascorso dalla relativa emanazione. Tuttavia, in presenza di un'attività edilizia palesemente illegittima, la concomitanza di una sana e specifica esigenza di ripristino della legalità urbanistica legittima l'adozione del provvedimento di annullamento, senza che residuino affidamenti tutelabili in capo ai privati, i quali sono tenuti a un onere di diligenza circa la verifica della conformità dell'intervento alla disciplina urbanistica vigente. Conseguentemente, l'ordine di demolizione delle opere realizzate in forza del titolo edilizio annullato costituisce atto dovuto e rigorosamente vincolato, non richiedente una particolare motivazione, in quanto unico atto idoneo ad arrecare piena soddisfazione all'interesse pubblico alla rimozione delle opere in contrasto con la pianificazione urbanistica. Tale misura ripristinatoria può essere esclusa solo in presenza di circostanze peculiari ed eccezionali, idonee ad accreditare l'oggettiva impossibilità di attuare la soluzione di "tutela reale" privilegiata dal legislatore.