Il proprietario di un immobile non può ottenere la sanatoria edilizia per opere abusive realizzate in assenza del necessario titolo concessorio, quando la volumetria complessiva ecceda l'indice di edificabilità previsto dallo strumento urbanistico per la zona, in quanto ciò limiterebbe ingiustificatamente la potestà edificatoria degli altri comproprietari del fondo e contrasterebbe con l'interesse pubblico alla tutela paesaggistica del bene. L'Amministrazione, pertanto, è legittimata a respingere l'istanza di sanatoria e a ordinare la demolizione delle opere abusive, senza che sia necessario il previo avviso di rigetto, trattandosi di provvedimento vincolato. Inoltre, i manufatti realizzati in assenza di titolo abilitativo non possono essere qualificati come "pertinenze" al servizio di un edificio preesistente, se non risultano conformi per tipologia, dimensioni e funzioni alle prescrizioni dello strumento urbanistico, essendo in tal caso necessario il preventivo rilascio di idoneo titolo concessorio.