La decadenza della concessione edilizia per sopravvenienza di nuove prescrizioni urbanistiche in contrasto con il progetto originariamente assentito non si verifica automaticamente ope legis, ma richiede un atto formale della pubblica amministrazione che la dichiari, previa comunicazione dell'avvio del relativo procedimento al concessionario. L'amministrazione ha l'onere di attivare tempestivamente tale procedimento non appena sopravvenga la causa di decadenza, al fine di rendere edotti tutti gli interessati dell'insorgenza di un elemento ostativo alla protrazione dell'efficacia del titolo edilizio già rilasciato. L'inadempimento di tale onere non può ridondare in danno del concessionario che abbia proseguito nell'edificazione, impegnando consistenti risorse economiche, senza essere stato preventivamente informato della pregressa estinzione del suo assenso. Pertanto, la dichiarazione di decadenza adottata dalla pubblica amministrazione in assenza di tale preventiva comunicazione è illegittima, in quanto viola il principio di buon andamento e il legittimo affidamento del concessionario.