Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso il diniego di rinnovo dell'autorizzazione per la realizzazione di un parcheggio temporaneo su area privata, ha affermato il principio secondo cui l'Amministrazione comunale, nel disciplinare l'istituzione di parcheggi estivi, può legittimamente negare il rinnovo dell'autorizzazione qualora l'area individuata non rispetti i requisiti e le prescrizioni stabiliti dalla delibera comunale, in particolare in relazione alla distanza effettiva dal litorale e dalla pineta circostante. Infatti, l'Amministrazione può adottare i provvedimenti più rispondenti alla tutela dell'interesse pubblico, senza che l'istante possa vantare alcuna aspettativa giuridicamente tutelata al rinnovo automatico dell'autorizzazione negli anni successivi, in considerazione del mutamento delle condizioni e dei presupposti per il rilascio della stessa. Pertanto, il diniego di rinnovo dell'autorizzazione per la realizzazione di un parcheggio temporaneo su area privata, motivato sulla base della non conformità dell'area alle prescrizioni stabilite dalla delibera comunale, è legittimo e non determina la violazione del principio dell'affidamento, in quanto l'Amministrazione può adeguare la propria azione amministrativa alle esigenze di tutela dell'interesse pubblico, anche in assenza di un precedente provvedimento negativo.