Il vincolo di destinazione a verde pubblico di un'area privata, previsto in un piano di lottizzazione, costituisce un vincolo conformativo e non espropriativo, che comporta l'obbligo di cessione gratuita del bene o, in alternativa, il riconoscimento di una congrua compensazione economica. Tale vincolo, pur non essendo stato formalmente trascritto, è opponibile ai proprietari in quanto implicito nell'attuazione dello strumento urbanistico consensuale, e trova conferma nello stato di fatto dell'area, utilizzata dalla collettività come parco pubblico. L'erronea classificazione dell'area come edificabile nel piano regolatore generale, attestata in un certificato di destinazione urbanistica, non può fondare una pretesa risarcitoria in capo al proprietario, in quanto il valore del terreno è determinato essenzialmente dai diritti edificatori, che in realtà non sussistevano. Inoltre, il proprietario non può invocare l'affidamento ingenerato dal certificato, in quanto la situazione di fatto dell'area avrebbe dovuto indurlo a effettuare una ricognizione più approfondita presso gli uffici comunali, prima di avviare trattative per la cessione del bene come edificabile.