Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: Il rilascio di un titolo edilizio (permesso di costruire) da parte della pubblica amministrazione genera un legittimo affidamento nella parte privata, che non può essere disatteso dall'amministrazione stessa attraverso l'esercizio del potere di autotutela, se non nel rispetto di specifici presupposti e garanzie procedimentali. In particolare, prima di procedere all'annullamento in autotutela di un permesso di costruire già rilasciato, l'amministrazione è tenuta a verificare la sussistenza di tutti i presupposti e i pareri necessari al rilascio del titolo, senza poter addurre motivi o vizi che non siano stati previamente considerati nell'ambito del procedimento autorizzativo. Il principio di tutela dell'affidamento e dell'economicità dell'azione amministrativa impone all'amministrazione di acquisire d'ufficio gli eventuali pareri o valutazioni mancanti, prima di procedere all'annullamento del titolo già rilasciato e su cui il privato ha fatto legittimo affidamento.