La realizzazione di autorimesse pertinenziali in deroga agli strumenti urbanistici e ai regolamenti edilizi vigenti, ai sensi dell'art. 9 della legge n. 122/1989 (c.d. "legge Tognoli"), è consentita esclusivamente nelle aree urbane e non anche nelle zone agricole o extraurbane, in quanto la normativa in questione, interpretata in modo logico e sistematico, è finalizzata a disciplinare interventi relativi ai centri urbani e a favorire il decongestionamento del traffico in tali ambiti. Pertanto, al di fuori delle aree urbane, la costruzione di parcheggi pertinenziali resta soggetta alle ordinarie prescrizioni urbanistiche ed edilizie, senza poter beneficiare della deroga prevista dalla "legge Tognoli". Inoltre, qualora l'area interessata dall'intervento edilizio ricada in zona classificata come geologicamente fattibile con gravi limitazioni (classe 4), la realizzazione dell'autorimessa è preclusa in assenza della presentazione di una specifica relazione di compatibilità geologica, necessaria per superare il divieto di nuova edificazione stabilito dalla normativa urbanistica comunale.