L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive è un provvedimento tipizzato e vincolato, che presuppone il mero accertamento tecnico sulla consistenza delle opere realizzate e sul loro carattere abusivo, senza che sia necessario l'invio della comunicazione di avvio del procedimento, l'esplicita valutazione delle ragioni di interesse pubblico o la comparazione con gli interessi privati coinvolti. Pertanto, l'ordine di demolizione può essere legittimamente adottato anche in assenza di una specifica motivazione sulla sussistenza di un interesse pubblico concreto ed attuale alla demolizione, non potendo ammettersi l'esistenza di un affidamento tutelabile alla conservazione di una situazione di fatto abusiva, che il tempo non può mai legittimare. Inoltre, la presentazione di una domanda di sanatoria da parte del destinatario dell'ordine di demolizione fa, in linea di principio, venir meno l'interesse al ricorso, poiché il Comune dovrà emanare un nuovo atto, eventualmente anche tacito, per il decorso del termine di legge, sulla base della verifica della sanabilità o meno delle opere, e solo in caso di diniego di sanatoria l'ordine di demolizione potrà riprendere efficacia, con conseguente onere per il ricorrente di impugnare il diniego unitamente all'ordinanza di demolizione che avrà ripreso il suo corso, mentre, viceversa, il perfezionamento della sanatoria renderà legittima l'opera e non più applicabile la sanzione.