Il rilascio della concessione edilizia in sanatoria ai sensi della legge n. 47/1985 implica l'abitabilità dell'immobile, di modo che il Comune non può successivamente negare il certificato di agibilità e abitabilità e ordinare lo sgombero dell'edificio, salvo il caso in cui emerga una grave infedeltà dolosa della domanda di condono, tale da rendere illegittima la sanatoria già concessa. Tuttavia, in tale ipotesi, il Comune deve procedere all'annullamento in autotutela della concessione edilizia in sanatoria, senza poter sovrapporre e confondere tale procedimento con quello del rilascio del certificato di abitabilità, al fine di non penalizzare ingiustamente i proprietari degli immobili, che non hanno alcuna responsabilità nella vicenda del condono irregolare. Inoltre, il Comune è tenuto a garantire la partecipazione dei proprietari al procedimento e a motivare adeguatamente i provvedimenti adottati, evitando travisamenti dei fatti presupposti.