La validità e l'efficacia dell'ordine di demolizione di un'opera edilizia abusiva non sono pregiudicate dalla presentazione, da parte del proprietario, di un'istanza di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001. L'ordine di demolizione rimane sospeso in attesa dell'esito del procedimento di sanatoria, ma riacquista efficacia in caso di rigetto (espresso o tacito) della domanda di accertamento di conformità. Ciò in quanto il procedimento sanzionatorio e quello di verifica della compatibilità urbanistica dell'opera sono autonomi e distinti, sicché l'amministrazione non è tenuta a riesercitare il potere sanzionatorio a seguito dell'esito negativo del procedimento di accertamento di conformità, essendo sufficiente il ripristino dell'efficacia del precedente ordine di demolizione. La presentazione dell'istanza di sanatoria determina solo un arresto temporaneo dell'esecuzione della misura ripristinatoria, al fine di evitare la demolizione di un'opera che, pur realizzata in assenza o difformità dal permesso di costruire, risulti poi conforme alla strumentazione urbanistica vigente. In caso di accoglimento della domanda di sanatoria, l'ordine di demolizione inevitabilmente decade per il venir meno del suo presupposto, vale a dire del carattere abusivo dell'opera realizzata. In caso di rigetto, invece, il provvedimento sanzionatorio a suo tempo adottato riacquista la sua efficacia, che non era definitivamente cessata, ma solo sospesa in attesa della conclusione del nuovo iter procedimentale, con la sola specificazione che il termine concesso per l'esecuzione spontanea della demolizione decorre dal momento in cui il diniego perviene a conoscenza dell'interessato.