Il provvedimento amministrativo di diniego dell'accertamento di conformità urbanistico-edilizia e di compatibilità paesaggistica di opere realizzate in assenza di titolo abilitativo è legittimo quando: 1. Le opere realizzate, pur non qualificabili come "ristrutturazione urbanistica con aumento volumetrico e di superficie utile", risultano comunque configurare interventi di nuova costruzione, in quanto caratterizzati da una solida struttura di dimensioni non trascurabili, idonea a determinare una trasformazione edilizia del territorio, e pertanto necessitanti di permesso di costruire. 2. Le opere sono inerenti ad un edificio principale ancora abusivo, in quanto non definite le relative istanze di condono, costituendo tale circostanza motivazione autonoma e sufficiente per il diniego dell'accertamento di conformità urbanistico-edilizia e di compatibilità paesaggistica. 3. La presentazione di una istanza di accertamento di conformità urbanistico-edilizia e di compatibilità paesaggistica, sopravvenuta all'emissione di un ordine di demolizione, può comportare solo un arresto temporaneo dell'efficacia di tale ordine, che riacquista vigore in seguito al tacito diniego di sanatoria, senza che l'amministrazione debba riadottare ex novo il provvedimento ripristinatorio. 4. La comminatoria di una sanzione pecuniaria, subordinata alla condizione eventuale dell'inottemperanza all'ordine di demolizione, non determina in capo al destinatario un interesse concreto e attuale all'impugnazione, in quanto meramente eventuale e prefigurata. 5. L'individuazione dell'area di sedime da sottoporre all'acquisizione gratuita al patrimonio comunale in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione non costituisce elemento essenziale del provvedimento impugnato, ma attiene alla successiva fase di accertamento dell'inadempimento.