Il rilascio di un permesso di costruire è legittimo solo se preceduto dalla sottoscrizione dello schema di convenzione da parte dei proprietari interessati, in conformità con le prescrizioni del piano di lottizzazione approvato. L'Amministrazione comunale è tenuta a verificare il rispetto delle distanze e dei distacchi tra fabbricati previsti dalla normativa urbanistica, nonché l'esecuzione delle opere di urbanizzazione indicate nel piano di lottizzazione, prima di rilasciare il titolo edilizio. Il mancato rispetto di tali presupposti comporta l'illegittimità del permesso di costruire rilasciato. L'Amministrazione, inoltre, nell'esercizio del potere di autotutela, può revocare un precedente provvedimento di approvazione di un piano di lottizzazione solo in presenza di fatti nuovi o sopravvenuti che giustifichino tale provvedimento, previa adeguata istruttoria e valutazione del legittimo affidamento ingenerato nei privati. Il mancato rispetto di tali presupposti rende illegittimo il provvedimento di revoca.