Il proprietario di un immobile che abbia realizzato interventi edilizi in assenza di titolo abilitativo è tenuto a dimostrare rigorosamente, al fine di evitare le misure repressive di legge, lo stato di preesistenza dell'immobile, essendo egli il soggetto che normalmente dispone della documentazione idonea a fornire utili elementi di valutazione, quali fotografie con data certa, estratti delle planimetrie catastali, il progetto originario e i suoi allegati. In mancanza di tale prova, l'amministrazione è legittimata ad adottare un provvedimento di demolizione e rimessione in pristino dello stato dei luoghi, il cui corredo motivazionale deve limitarsi alla descrizione delle opere abusive realizzate e all'indicazione dell'assenza del titolo edilizio necessario, senza che rilevi il decorso del tempo tra la realizzazione dell'abuso e l'adozione dell'ordine di demolizione, in quanto ciò non determina l'insorgere di un legittimo affidamento in capo al privato, trattandosi di un illecito a carattere permanente. Eventuali profili di rischio per la stabilità dell'edificio connessi agli interventi demolitivi disposti possono essere affrontati in sede esecutiva, senza che ciò incida sulla legittimità del provvedimento di demolizione.