Il rilascio di un permesso di costruire per la realizzazione di un parco commerciale può essere legittimamente impugnato solo da soggetti che dimostrino un interesse qualificato e differenziato, in ragione della vicinitas e della connessione territoriale con l'area interessata dall'intervento edilizio, tale da determinare una lesione attuale e diretta della loro sfera giuridica. L'interesse all'impugnazione non può essere desunto dalla mera qualità di esercente di attività commerciale nel medesimo comune, in assenza di una comprovata prossimità e contiguità dell'attività svolta rispetto all'area interessata dall'intervento edilizio, tale da determinare un pregiudizio specifico e differenziato. L'interesse all'impugnazione di atti urbanistici ed edilizi non può essere equiparato a quello relativo all'impugnazione di provvedimenti autorizzatori di natura commerciale, dovendo essere valutato alla luce dei principi giurisprudenziali in materia di legittimazione ad agire, che richiedono la dimostrazione di uno stabile collegamento territoriale tra il ricorrente e l'area interessata dall'intervento, nonché la sussistenza di una lesione attuale e diretta di un interesse urbanistico-edilizio nella sfera giuridica del ricorrente.