Il proprietario di un immobile non può realizzare opere edilizie abusive, anche se di modeste dimensioni e prive di autonoma rilevanza urbanistico-funzionale, senza il necessario titolo abilitativo, in quanto la mancanza di tale titolo comporta l'illegittimità dell'intervento, indipendentemente dalla destinazione del locale realizzato e dalla sua natura di pertinenza dell'abitazione principale. L'amministrazione comunale è legittimata ad ordinare la demolizione di tali opere abusive, anche nei confronti dell'attuale proprietario che non ne sia stato il committente, in quanto il divieto di realizzare interventi edilizi senza titolo abilitativo e l'obbligo di ripristino dello stato dei luoghi si impongono al proprietario pro tempore dell'immobile. L'onere di provare la legittimità dell'intervento edilizio, anche attraverso la produzione del titolo originario, grava sul proprietario, non potendo l'indisponibilità di tale documentazione presso l'amministrazione comunale invertire tale onere probatorio. Inoltre, il proprietario non può invocare la natura pertinenziale del locale realizzato per sottrarsi all'ordine di demolizione, in quanto il concetto di pertinenza in ambito edilizio ha un significato più circoscritto, fondato sulla mancanza di autonoma utilizzazione e di autonomo valore del manufatto, nonché sulle ridotte dimensioni dello stesso, tali da non alterare in modo significativo l'assetto del territorio o incidere sul carico urbanistico, caratteristiche la cui sussistenza deve essere dimostrata dall'interessato.