Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie è illegittimo per carenza di istruttoria qualora l'amministrazione non abbia adeguatamente valutato l'incidenza di un titolo edilizio successivamente intervenuto, come una SCIA in variante, che abbia modificato la conformazione del fabbricato in modo da rendere conformi le opere ritenute abusive. L'amministrazione, prima di procedere all'irrogazione della sanzione demolitoria, è tenuta a verificare gli effetti abilitativi discendenti dal titolo edilizio successivamente presentato, il quale, ove efficace, legittima le opere realizzate in difformità dal precedente permesso di costruire. La mancata considerazione di tale titolo edilizio sopravvenuto integra un vizio di eccesso di potere per carenza di istruttoria, comportando l'annullamento del provvedimento sanzionatorio. Inoltre, in presenza di peculiari circostanze della vicenda, possono sussistere giusti e particolari motivi per disporre la compensazione delle spese processuali tra le parti, ad eccezione del contributo unificato, il cui importo deve essere rifuso in favore del ricorrente a cura dell'amministrazione soccombente.