Il Consiglio di Stato, nell'esercizio della funzione giurisdizionale, afferma che l'autorità amministrativa competente, nel rilasciare concessioni edilizie, è tenuta a rispettare le prescrizioni urbanistiche e paesaggistiche vigenti, nonché ad acquisire i pareri obbligatori previsti dalla legge, al fine di assicurare la legittimità e la correttezza dell'azione amministrativa. In particolare, la mancata osservanza delle norme tecniche di attuazione del piano regolatore generale, l'omissione del parere della Soprintendenza per i beni culturali e la violazione delle distanze legali costituiscono vizi di legittimità che possono determinare l'annullamento della concessione edilizia rilasciata. L'amministrazione, pertanto, è tenuta a verificare attentamente la sussistenza di tutti i presupposti di legge prima di adottare il provvedimento concessorio, al fine di evitare l'esposizione a possibili impugnazioni giurisdizionali. Il giudice amministrativo, nel sindacare la legittimità dell'azione amministrativa, deve valutare con rigore il rispetto delle norme urbanistiche e paesaggistiche, nonché l'acquisizione dei pareri obbligatori, al fine di tutelare gli interessi pubblici e privati coinvolti. La massima sottolinea, pertanto, l'importanza del principio di legalità e del corretto esercizio della funzione amministrativa, a garanzia della tutela dell'ambiente, del paesaggio e degli interessi della collettività.