Il mancato acquisizione del parere vincolante della Soprintendenza, previsto dall'art. 167, comma 5, del d.lgs. n. 42/2004, nel procedimento di accertamento della compatibilità paesaggistica di interventi edilizi realizzati in assenza o in difformità di titolo abilitativo, determina l'illegittimità del provvedimento di diniego di accertamento di conformità e della conseguente reviviscenza dell'ordine di demolizione, in quanto viola le norme sul giusto procedimento. L'autorità amministrativa competente è tenuta a richiedere il parere vincolante della Soprintendenza prima di adottare il provvedimento finale, non potendo prescindere da tale passaggio procedimentale essenziale, a pena di invalidità dell'atto. Il rispetto del contraddittorio e della partecipazione del privato al procedimento, attraverso l'acquisizione del parere della Soprintendenza, costituisce un principio fondamentale dell'azione amministrativa, la cui violazione determina l'annullamento del provvedimento finale, con conseguente necessità di riesame della vicenda nel rispetto delle garanzie procedimentali. L'obbligo di acquisire il parere vincolante della Soprintendenza, previsto dalla legge per gli interventi edilizi in aree sottoposte a vincolo paesaggistico, rappresenta una garanzia essenziale a tutela del corretto esercizio della funzione amministrativa di controllo e salvaguardia del patrimonio culturale e paesaggistico, la cui inosservanza inficia la legittimità del provvedimento finale, indipendentemente dalla valutazione nel merito della compatibilità paesaggistica degli interventi realizzati.